1. Организатор аукциона - Администрация Киквидзенского муниципального района Волгоградской области.

2. Уполномоченный орган, реквизиты решения о проведении аукциона – Администрация Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, постановление Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области от 17.02.2018 г. № 600 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, имеющего кадастровый номер 34:11:080003:1203» (лот №1), постановление Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области от 17.02.2018 г. № 601 «О проведении аукциона по предоставлению в аренду земельного участка кадастровым номером 34:11:060005:643» (лот №2).

3. Место, дата и время проведения аукциона – Аукцион состоится 24.01.2019 г. в 09 часов 00 минут (по местному времени) в здании Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, каб. 15, по адресу: ст. Преображенская, ул. Мира, 55 Киквидзенского района Волгоградской области.

Порядок проведения аукциона: По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется годовой размер арендной платы. Предложения о годовом размере арендной платы заявляются открыто в ходе проведения аукциона. В день торгов 24.01.2019 г. с 08.00 до 08.55 часов (по местному времени) проводится окончательная регистрация участников аукциона. Лоты выставляются на аукцион в порядке возрастания.

Порядок проведения аукциона:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона - ежегодного размера арендной платы, величину повышения начальной цены предмета аукциона («шага аукциона») и порядка проведения аукциона.

Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») не изменяется в течение всего аукциона.

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер ежегодной арендной платы земельного участка и номер билета победителя аукциона, а также номер билета участника, сделавшего предпоследнее предложение.

Протокол о результатах аукциона составляется Администрацией Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, один экземпляр которого передается победителю аукциона. Аукцион признается несостоявшимся в соответствии с п. 19 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

4. Предмет аукциона. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы по договору аренды земельного участка.

Лот № 1. Земельный участок категории земель населенных пунктов, разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, кадастровым номером 34:11:080003:1203, площадью 1502 кв. м, местоположением – Волгоградская область, Киквидзенский район, ст-ца Преображенская, ул. Кирова, 10 А. Земельный участок находится в ведении Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области на основании пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Участок под залогом, запрещением и арестом не состоит. Ограничений, обременений нет. Срок договора аренды – 20 лет.

Начальная цена предмета аукциона - цена годовой арендной платы, в размере рыночной стоимости ставки годовой арендной платы – 2928,90 руб.

Задаток для участия в аукционе в размере 20 % начальной цены предмета аукциона – 585,78 руб.

Шаг аукциона в размере 3% начальной цены предмета аукциона – 87,87 руб.

Лот № 2. Земельный участок для сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных, кадастровым номером 34:11:060005:643, кадастровая стоимость 3784937,98 рублей, площадью 828214 кв. м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: животноводство, адрес (местоположение): Волгоградская область, Киквидзенский район, территория Озеркинского сельского поселения, пастбища расположены с северной стороны х. Гордеевский вокруг поля № 500/35,4 по б. Гусынка на основании пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Участок под залогом, запрещением и арестом не состоит. Ограничений, обременений нет. Срок договора аренды – 49 лет.

Начальная цена предмета аукциона - цена годовой арендной платы, в размере, равном 2 % кадастровой стоимости земельного участка – 75698,76 руб. в год.

Задаток для участия в аукционе в размере 20 % начальной цены предмета аукциона – 15139,75 руб.

Шаг аукциона в размере 3% начальной цены предмета аукциона – 2270,96 руб.

5. Участниками аукциона могут являться заинтересованные граждане (по лоту №1), заинтересованные физические и юридические лица (по лоту №2), признаваемые участниками и предоставившие необходимые документы в соответствии с пунктом 10 настоящего извещения.

6. Начало приема заявок 25.12.2018 г. с 08.00 часов (время местное).

7. Окончание приема заявок 18.01.2019 г., 16.00 часов (время местное).

8. Прием заявок на участие в аукционе и ознакомление с условиями аукциона осуществляются в отделе по управлению муниципальным имуществом Администрации Киквидзенского муниципального района по адресу: ст. Преображенская, ул. Мира, 55, Киквидзенский район, Волгоградская область, кабинет 3, тел. 3-16-40, 3-14-06, в рабочие дни с 8.00 до 12.00 часов и с 13.00 до 17.00 часов по местному времени. Один заявитель может подать только одну заявку на участие в аукционе по определенному лоту.

9. Рассмотрение заявок и оформление протокола о рассмотрении заявок с целью признания претендентов участниками аукциона состоится 22.01.2019 г. с 09.00 часов по местному временив Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области по адресу: ст. Преображенская, ул. Мира, 55 Киквидзенского района Волгоградской области, кабинет 15.

10. Для участия в аукционе претендентам необходимо предоставить в отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области следующие документы:

- заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (приложение № 1);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

11. Сумма задатка вносится на лицевой счет Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области до подачи заявки и считается внесенной с момента зачисления на счет по следующим реквизитам:

«УФК по Волгоградской области (Администрация Киквидзенского муниципального района, лс 05293024020), ИНН 3411014252, КПП 341101001, р/с 40302810500003000596, Банк: Отделение Волгоград, г. Волгоград, БИК 041806001. Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе 24.01.2019, лот №___)»

В целях своевременности поступления задатков на счет Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области рекомендуем перечислять задатки непозднее 17.01.2019 г.

12. Суммы задатков возвращаются претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе по реквизитам, указанным в заявке.

Заявка вместе с документами, поступившая по истечении срока ее приема, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

Заявитель имеет право отозвать заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Администрацию Киквидзенского муниципального района Волгоградской области. Администрация Киквидзенского муниципального района Волгоградской области возвращает внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня регистрации уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола аукциона по реквизитам, указанным в заявке. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается.

13. В отделе по управлению муниципальным имуществом администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области по рабочим дням с 8 ч. 00 мин. 25.12.2018 года до 16 ч. 00 мин. (по местному времени) 18.01.2019 года включительно по адресу: Волгоградская область, Киквидзенский район, ст-ца Преображенская, ул. Мира, 55, каб. № 3 заявитель может ознакомиться с технической и юридической документацией, в том числе с формой заявки на участие в торгах, проектом договора аренды земельного участка, получить информацию о местоположении участка для осмотра его на местности. Получить информацию о земельном участке также возможно на официальном сайте Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области по адресу rakikv.ru, раздел «Торги, закупки», на официальных сайтах Преображенского и Озеркинского сельских поселений Киквидзенского муниципального района Волгоградской области по адресу preobrazhenskoe.rakikv.ru, ozerkinskoe.rakikv.ru в разделе «Аукционы, торги, закупки», и в местах, определенных Уставами Преображенского и Озеркинского сельских поселений Киквидзенского муниципального района Волгоградской области для обнародования муниципальных правовых актов, в районной газете «Нива», либо на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, раздел «Аренда и продажа земельных участков». Информацию о границах земельного участка можно получить в отделе по управлению муниципальным имуществом администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, в справочно-информационном сервисе в сети «Интернет» - публичной кадастровой карте.

14. Администрация Киквидзенского муниципального района Волгоградской области принимает решение об отказе в проведении аукциона не позднее, чем за 3 дня до его проведения, в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Приложение № 1 (заявка)

ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Администрация Киквидзенского муниципального района

Волгоградской области

ЗАЯВКА

на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка

1. Полное наименование, ИНН, юр. адрес (для юр. лица) / Ф.И.О. (полностью), адрес, документ, удостоверяющий личность, и его реквизиты (для физ. лица):_______________________________________________________________________________

в лице _______________________________________________________________________________________,

(ф.и.о., должность)

действующего на основании _____________________________________________________________________________________________

(далее именуется - Претендент)

2. Изучив информацию, указанную в извещении о проведении аукциона, данные о земельном участке, предлагаемом к предоставлению в аренду, ознакомившись с земельным участком и условиями заключения договора аренды земельного участка, Претендент согласен на данных условиях участвовать «___» _______________ 20__ года в аукционе на право заключения договора аренды следующего земельного участка лот №___): ___________________________________________________________________________________________

(основные характеристики земельного участка, местоположение, адрес, кадастровый номер)

на условиях, изложенных в извещении о проведении торгов.

Претендент подтверждает факт осмотра земельного участка и ознакомления с документами, отражающими его физическое и юридическое состояние, в том числе: о местоположении, площади, границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка.

Претензий к Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области по поводу физического и юридического состояния земельного участка, а также по факту осмотра земельного участка и ознакомления Претендент не имеет.

Претендент ознакомлен с начальной ценой предмета торгов, шагом аукциона, существенными условиями договора, в том числе сроком аренды земельного участка.

3. В случае победы в торгах Претендент принимает на себя обязательства:

3.1. Подписать в день проведения торгов протокол о результатах торгов.

3.2. Подписать со своей стороны договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня получения проекта договора аренды .

4. Претендент согласен с тем, что в случае признания его победителем торгов:

- сумма внесенного им задатка не возвращается, если Претендент уклонится от подписания протокола о результатах торгов или договора аренды земельного участка;

- в случае просрочки платежей по договору аренды начисляются пени в размере, установленном законодательством и договором аренды земельного участка.

5. Адрес и банковские реквизиты счета, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка в случае, если Претендент не станет победителем торгов:

_____________________________________________________________________________________________

Задаток в сумме _______________________________________________________

(сумма задатка цифрами и прописью)

внесен «___» ____________ 20__ г. ____________________________________

(наименование и номер документа)

6. Настоящая заявка составлена в 2-х экземплярах, один из которых остается в Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, другой – у Претендента.

7. Претендент согласен на обработку персональных данных в Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области.

Приложение:

1___________________________________________________2. _______________________________________________________

При необходимости иные сведения о Претенденте: ___________________________________________________

контактный телефон, адрес электронной почты и др.

«____» ______________20__ г. _______________________________

подпись Претендента (его представителя)

М.П.

Заявка принята организатором торгов:

_____ час. ____ мин. «____» ________________ 20__ г. за № _____________

Подпись уполномоченного лица организатора торгов:______________________

По итогам опубликования информационного сообщения о предоставлении земельного участка кадастровым номером 34:11:080003:1203 в аренду для индивидуального жилищного строительства в порядке статьи 39.18 Земельного кодекса РФ, в связи с поступлением заявлений иных лиц о намерении участвовать в аукционе, руководствуясь пунктом 1 части 7 статьи 39.18, статьями 39.11, 39.12, Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 21 Устава Киквидзенского муниципального района Волгоградской области,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Организовать в соответствии со статьями 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации 24.01.2019 года в 09-00 (местное время) в здании администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области по адресу – Волгоградская область, Киквидзенский район, станица Преображенская, ул. Мира, 55, каб. 15, проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, кадастровым номером 34:11:080003:1203, площадью 1502 кв. м, местоположением – Волгоградская область, Киквидзенский район, ст-ца Преображенская, ул. Кирова, 10 А, сроком на 20 лет.

2. Исполнение функций по организации и проведению аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, указанного в п. 1 настоящего постановления, поручить комиссии в следующем составе:

Председатель комиссии:

Виноградова Н. Н. заместитель главы Киквидзенского

муниципального района Волгоградской области

Члены комиссии:

Бражников Н. В. заместитель главы Киквидзенского

муниципального района Волгоградской области,

Апурина И. А. начальник отдела по управлению муниципальным

имуществом администрации Киквидзенского

муниципального района

Рыбицкий А.И. начальник юридического отдела администрации

Киквидзенского муниципального района

Рыбицков А. И. управляющий делами администрации Киквидзенского

муниципального района

Панченко Т. А. начальник отдела бухгалтерского учета и отчетности

администрации Киквидзенского муниципального района.

3. Установить начальную цену годовой арендной платы в размере рыночно обоснованной величины арендной платы за земельный участок – 2928,90 рублей, размер задатка для участия в аукционе в размере 20 % начальной цены предмета аукциона -585,78 рублей, шаг аукциона в размере 3% начальной цены предмета аукциона – 87,87 рублей.

4. Отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области обеспечить прием заявок, ознакомление с информацией по объекту торгов, порядком осмотра земельного участка с 25.12.2018 года по 18.01.2019 года включительно и организовать осмотр земельного участка претендентами на местности 10.01.2019 года с 13-00 до 16-00 (местное время).

5. Комиссии, указанной в п.2 настоящего постановления, организовать рассмотрение заявок на участие в аукционе 22.01.2019 года в 09-00(местное время).

6. Утвердить форму заявки для участия в торгах согласно приложению №1 проект договора аренды земельного участка согласно приложению №2, акта приема-передачи земельного участка согласно приложению №3.

7. Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области обеспечить подготовку извещения о проведении аукциона, размещение его на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, а также опубликование его в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области.

9. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя главы Киквидзенского муниципального района Волгоградской области Виноградову Н. Н.

Глава Киквидзенского

муниципального района

Волгоградской области С. Н. Савин

Разослано: в дело, отделу по управлению муниципальным имуществом, Виноградовой Н. Н., членам комиссии – 5, Администрация Преображенского с/п, газета «Нива».

Подготовила:

И. А. Апурина

Тел. 3-14-06

Приложение №1

к постановлению

Администрации Киквидзенского

муниципального района

Волгоградской области

от 17.12.2018 г. № ___

Администрация Киквидзенского муниципального района

Волгоградской области

ЗАЯВКА

на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка

1. Ф.И.О. (полностью), адрес, документ, удостоверяющий личность, и его реквизиты:

_____________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

в лице _______________________________________________________________________________________,

(ф.и.о.)

действующего на основании (указываются реквизиты документа, на основании которого осуществляются полномочия)__________________________________________________________________________________

(далее именуется - Претендент).

2. Изучив информацию, указанную в извещении о проведении аукциона, данные о земельном участке, предлагаемом к предоставлению в аренду, ознакомившись с земельным участком и условиями заключения договора аренды земельного участка, Претендент согласен на данных условиях участвовать «___» _______________ 20__ года в аукционе на право заключения договора аренды следующего земельного участка (лот №___):

_____________________________________________________________________________________________

(основные характеристики земельного участка, местоположение, адрес, кадастровый номер)

на условиях, изложенных в извещении о проведении торгов.

Претендент подтверждает факт осмотра земельного участка и ознакомления с документами, отражающими его физическое и юридическое состояние, в том числе: о местоположении, площади, границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка.

Претензий к Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области по поводу физического и юридического состояния земельного участка, а также по факту осмотра земельного участка и ознакомления Претендент не имеет.

Претендент ознакомлен с начальной ценой предмета торгов, шагом аукциона, существенными условиями договора, в том числе сроком аренды земельного участка.

3. В случае победы в торгах Претендент принимает на себя обязательства:

3.1. Получить в день проведения торгов протокол о результатах торгов.

3.2. Подписать со своей стороны договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня получения проекта договора аренды .

4. Претендент согласен с тем, что в случае признания его победителем торгов:

- сумма внесенного им задатка не возвращается, если Претендент уклонится от подписания договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора;

- в случае просрочки платежей по договору аренды начисляются пени в размере, установленном законодательством и договором аренды земельного участка.

5. Адрес и банковские реквизиты счета, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка в случае, если Претендент не станет победителем торгов:

_____________________________________________________________________________________________

Задаток в сумме _______________________________________________________

(сумма задатка цифрами и прописью)

внесен «___» ____________ 20__ г. ____________________________________

(наименование и номер документа)

6. Настоящая заявка составлена в 2-х экземплярах, один из которых остается в Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, другой – у Претендента.

7. Претендент согласен на обработку персональных данных в Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области.

Приложение:

1. __________________________________________________________

2. __________________________________________________________

3.__________________________________________________________

При необходимости иные сведения о Претенденте: ________________

__________________________________________________________________

контактный телефон, адрес электронной почты и др.

«____» ______________20__ г. _______________________________

подпись Претендента (его представителя)

М.П.

Заявка принята организатором торгов:

_____ час. ____ мин. «____» ________________ 20__ г. за № _____________

Подпись уполномоченного лица организатора торгов:

Приложение №2

к постановлению

Администрации Киквидзенского

муниципального района

Волгоградской области

от 17.12.2018 г. № ___

Проект договора аренды земельного участка № __

Станица Преображенская Киквидзенского района Волгоградской области

Дата

Мы, нижеподписавшиеся: муниципальное образование - Киквидзенский муниципальный район Волгоградской области в лице Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, от имени которой на основании Устава и решения Киквидзенской районной Думы Волгоградской области от 31.07.2017 года № 203/31 действует глава Киквидзенского муниципального района Волгоградской области Савин Сергей Николаевич, далее по тексту «Арендодателель»,и_________________________________________________ в лице ___________________________________, действующего_____________________________, далее по тексту «Арендатор» в соответствии с требованиями действующего законодательства, пришли к соглашению и заключили настоящий договор на следующих условиях:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор принять во временное владение и пользование за плату земельный участок, в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка, на условиях и в пределах, установленных действующим законодательством и настоящим договором.

1.2. Земельный участок предоставляется для индивидуального жилищного строительства на основании результатов открытого аукциона.

1.3. Земельный участок находится в ведении Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области на основании пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Участок под залогом, запрещением и арестом не состоит.

1.4

1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:2.1.1. Предоставить земельный участок Арендатору в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

2.1.2. Не предоставлять права третьей стороне на использование земельного участка.

2.1.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора и действующему законодательству.

2.1.4. Уведомить Арендатора обо всех имеющихся правах третьих лиц на земельный участок.

2.1.5. Возместить Арендатору убытки и упущенную выгоду при изъятии земельного участка для муниципальных нужд.

2.2. Арендодатель имеет право:

2.2.1. Посещать земельный участок в целях контроля за его целевым использованием и состоянием.

2.2.2. Требовать возмещения убытков причиненных ухудшением качества земельного участка в результате виновных действий Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

2.2.3. Вносить изменения и дополнения в настоящий договор в случае изменения действующего законодательства.

2.2.4. Досрочно расторгнуть настоящий договор по основаниям и в порядке, предусмотренных гражданским законодательством и пунктом 2 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.2.5 Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением действующего законодательства и условий настоящего договора.

2.2.6 В случае, если Арендатор допускает какие-либо действия, которые приведут к невозможности в дальнейшем использования земельного участка, в результате чего Арендодателю будет нанесен имущественный ущерб, обратиться в установленном порядке в Арбитражный суд.

2.3. Арендатор обязан:

2.3.1. Использовать земельный участок исключительно в соответствии с целями, указанными в п.1.2. договора способами, которые не должны наносить вред окружающей среде.

2.3.2. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка, экологической обстановки на арендуемой и близлежащей территории; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на участке; осуществлять мероприятия по охране земель; соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов; не допускать загрязнение, захламление земельного участка; выполнять иные требования, предусмотренные действующим законодательством.

2.3.3. Обеспечить Арендодателю, органам государственного контроля и надзора, органам муниципального земельного контроля свободный доступ на земельный участок для его осмотра и проверки соблюдения договорных условий.

2.3.4. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере, порядке и в сроки определяемыми договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

2.3.5. После окончания срока действия договора передать земельный участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, оговоренного в п.1.4. договора.

2.3.6. Не передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу (перенаем).

1. 1. 1. Не передавать в субаренду земельный участок целиком или в части;

2.3.8. Не передавать земельный участок в безвозмездное пользование, а также не передавать право аренды в залог, не вносить в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в сельскохозяйственный производственный или потребительский кооператив.

2.3.9. При досрочном расторжении договора или по истечении его срока все произведенные без разрешения Арендодателя на земельном участке улучшения передать Арендодателю безвозмездно.

2.3.10. Выполнять условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

2.3.11. Не нарушать права других землепользователей, а также порядок пользования другими природными объектами.

2.4. Арендатор имеет право:

2.4.1. Самостоятельно определять направление своей хозяйственной деятельности при соблюдении требования о сохранении целевого назначения и использования земельного участка.

2.4.2. Использовать в установленном действующим законодательством порядке имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, подземные воды и др.

2.4.3. Самостоятельно распоряжаться полученными доходами.

1. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

3.1. Арендодатель передает земельный участок Арендатору в порядке, предусмотренном действующим законодательством и настоящим договором, не позднее начала срока действия договора.

3.2. Прием-передача земельного участка оформляется двусторонним Актом приема-передачи.

3.3. Участок считается переданным в аренду с момента подписания сторонами Акта приема-передачи.

3.4. По истечении срока действия договора, в случае, когда действие договора не продлевается на новый срок, либо при досрочном его прекращении, Арендатор обязан передать земельный участок Арендодателю в срок до 30 (тридцати) дней.

1. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1.Договор заключен сроком на двадцать лет с _________ год по ______ год. Договор вступает в законную силу с момента внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

5.1. Арендная плата исчисляется с начала срока действия договора, указанного в п.3.3.

5.2 Величина годовой арендной платы за арендованный земельный участок определена на основании протокола итогов аукциона от______ и составляет: ______________ руб.(_______________) (НДС не облагается).

Перечисленный Арендатором задаток для участия в аукционе в сумме ______руб. засчитывается в счет арендной платы за первый год использования земельного участка.

Арендная плата по настоящему договору ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, и применяется сторонами по договору путем направления Арендодателем уведомления Арендатору .

5.3. Арендатор производит оплату Арендодателю в следующем порядке: арендная плата выплачивается деньгами, зачисляемыми на счет Управления Федерального Казначейства по Волгоградской области (Администрация Киквидзенского муниципального района) ИНН 3411014252 КПП 341101001, расчетный счет № 40101810300000010003 банк ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАД, Г. ВОЛГОГРАД, БИК 041806001, КБК 902 1 11 05013 05 0000 120, код ОКТМО 18620435.

Назначение платежа: Арендная плата по договору аренды от____ №___ за ___год.

Перечисление арендной платы производится не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

5.4. При неуплате Арендодателем арендной платы в установленный договором срок, Арендодатель вправе взыскать задолженность в установленном действующим законодательством и настоящим договором порядке.

5.5. Не использование земельного участка Арендатором не может служить основанием для не уплаты арендной платы.

1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора, виновная сторона обязана возместить другой стороне в полном объеме причиненный вред, в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.

6.2. В случае нарушения Арендатором порядка и сроков оплаты арендной платы по договору, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на момент возникновения задолженности с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки .

6.3. Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств по договору.

6.4. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду земельного участка, полностью или частично препятствующие пользованию им в соответствии с действующим законодательством.

6.5. По соглашению сторон договор может быть досрочно расторгнут в любое время. Расторжение договора в одностороннем порядке возможно только по решению суда и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и настоящим договором.

6.6. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя судом при следующих, признаваемых сторонами существенными, нарушениях договора:

6.6.1. При использовании Арендатором земельного участка под цели, не предусмотренные п.1.2. договора.

6.6.2. При возникновении задолженности по внесению арендной платы в течение одного оплачиваемого периода. Расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки.

6.6.3. При значительном ухудшении экологической обстановки на участке;

6.6.4. При не устранении совершенного умышленно земельного правонарушения, выразившегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке;

1. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Переход права собственности на весь земельный участок или в его части к третьим лицам не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

1. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. В случае прекращения деятельности, изменения банковских реквизитов, адреса или иных реквизитов, стороны обязаны уведомить об этом друг друга в десятидневный срок со дня таких изменений.

8.2. Дополнения и изменения, вносимые в договор, оформляются дополнительными соглашениями в письменной форме и подлежат обязательной государственной регистрации. До момента их государственной регистрации продолжают действовать прежние положения договора.

8.3. Вопросы, неурегулированные договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8.4. Споры, возникающие при исполнении договора, стороны разрешают посредством переговоров. В случае невозможности достижения согласия между сторонами по спорным вопросам, они передаются на рассмотрение Киквидзенского районного суда Волгоградской области, Арбитражного суда Волгоградской области в соответствии с их компетенцией, согласно действующему законодательству.

8.5. Договор составлен и подписан в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель: Муниципальное образование - Киквидзенский муниципальный район Волгоградской области в лице органа местного самоуправления - Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области.

Юридический адрес: 403221, Волгоградская область, Киквидзенский район, станица Преображенская, улица Мира, дом 55.

Расчетный счет № 40204810900000000035 УФК по Волгоградской области (Администрация Киквидзенского муниципального района, ЛС 03293024020) Банк: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАД, г. Волгоград, ОГРН 1023405781442, ИНН 3411014252

Глава Киквидзенского

муниципального района

Волгоградской области С.Н.Савин

м.п.

АРЕНДАТОР:

_________________________________ _______________________

м.п.

Приложение №4

к постановлению

Администрации Киквидзенского

муниципального района

Волгоградской области

от 17.12.2018 г. № ____

ПРОЕКТ АКТА ПРИЕМА – ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Мы, нижеподписавшиеся: муниципальное образование - Киквидзенский муниципальный район Волгоградской области в лице Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, от имени которой на основании Устава и решения Киквидзенской районной Думы Волгоградской области от 31.07.2017 года № 203/31 действует глава Киквидзенского муниципального района Волгоградской области Савин Сергей Николаевич, далее по тексту «Арендодатель», ______________________________________________________________________, далее по тексту «Арендатор», в соответствии с требованиями действующего законодательства, составили и подписали настоящий акт, подтвердив тем самым следующее:

1.«Арендодатель» предоставил во временное владение и пользование за плату, а «Арендатор» принял земельный участок: _________________________________________

2. «Арендатор» принял земельный участок в состоянии пригодном для эксплуатации, соответствующим его целевому назначению и условиям договора.

3. «Арендатор» уведомлен об отсутствии прав третьих лиц на земельный участок (сервитуте, праве залога и т.п.);

4.Земельный участок «Арендатором» осмотрен, претензий по его состоянию нет.

5.Стороны подтверждают об отсутствии разногласий по основным пунктам договора аренды на дату подписания настоящего передаточного акта.

6. Передаточный акт составлен и подписан в двух экземплярах имеющих равную юридическую силу. В случае имеющихся расхождений в тексте передаточного акта приоритетное значение имеет экземпляр акта, хранящийся у «Арендодателя».

От «Арендодателя» ___________________________________ С. Н. Савин

м.п.

От «Арендатора» _____________________________________

м.п.

Руководствуясь статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 21 Устава Киквидзенского муниципального района Волгоградской области,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Организовать 24.01.2019 года в 09-00 (время местное) в соответствии со статьями 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, имеющего кадастровый номер 34:11:060005:643, общую площадь 828214 кв. м, местоположение – Волгоградская область, Киквидзенский район, территория Озеркинского сельского поселения, пастбища расположены с северной стороны х. Гордеевский вокруг поля № 500/35,4 по б. Гусынка, разрешенное использование – животноводство, на 49 лет.

2. Исполнение функций по организации и проведению аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной не разграниченной собственности, поручить комиссии в следующем составе:

Председатель комиссии:

Виноградова Н. Н. заместитель главы Киквидзенского

муниципального района Волгоградской области.

Члены комиссии:

Бражников Н. В. заместитель главы Киквидзенского

муниципального района Волгоградской области;

Апурина И. А. начальник отдела по управлению муниципальным

имуществом администрации Киквидзенского

муниципального района;

Рыбицкий А.И. начальник юридического отдела администрации

Киквидзенского муниципального района;

Рыбицков А. И. управляющий делами администрации Киквидзенского

муниципального района;

Панченко Т. А. начальник отдела бухгалтерского учета и отчетности

администрации Киквидзенского муниципального района.

3. Установить начальную цену предмета аукциона в размере равном 2 % кадастровой стоимости земельного участка – 75698,76 руб. в год, размер задатка для участия в аукционе в размере 20 % начальной цены предмета аукциона 15139,75 руб., шаг аукциона в размере 3% начальной цены предмета аукциона 2270,96 руб.

4. Отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области обеспечить прием заявок, ознакомление с информацией по объекту торгов, порядком осмотра земельного участка с 25.12.2018 года по 18.01.2019 года включительно.

5. Отделу по сельскому хозяйству и продовольствию администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области организовать осмотр земельного участка претендентами на местности 10.01.2019 года с 13-00 до 16-00 (время местное).

6. Комиссии, указанной в п.2 настоящего постановления, организовать рассмотрение заявок на участие в аукционе 22.01.2019 года в 09-00 (время местное).

7. Утвердить форму заявки для участия в торгах согласно приложению №1, проект договора аренды земельного участка согласно приложению № 2, акта приема-передачи земельного участка согласно приложению № 3.

8. Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области обеспечить подготовку извещения о проведении аукциона, размещение его на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, а также опубликование его в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов Уставом Озеркинского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области.

9. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя главы Киквидзенского муниципального района Волгоградской области Виноградову Н. Н.

Глава Киквидзенского

муниципального района

Волгоградской области С. Н. Савин

Разослано: в дело, отдел по управлению муниципальным имуществом, отдел сельского хозяйства и продовольствия, Виноградовой Н. Н., членам комиссии – 5, Администрации Озеркинского сп, газета «Нива».

Подготовила:

И. А. Апурина

Тел. 3-14-06

Приложение № 1

к постановлению

Администрации Киквидзенского

муниципального района

Волгоградской области

от 17.12.2018 г. № ____

Администрация Киквидзенского муниципального района

Волгоградской области

ЗАЯВКА

на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка

1. Полное наименование, ИНН, юр. адрес (для юр. лица) / Ф.И.О. (полностью), адрес,, документ, удостоверяющий личность, и его реквизиты (для физ. лица):

_____________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

в лице _______________________________________________________________________________________,

(ф.и.о., должность)

действующего на основании _____________________________________________________________________________________________

(далее именуется - Претендент)

2. Изучив информацию, указанную в извещении о проведении аукциона, данные о земельном участке, предлагаемом к предоставлению в аренду, ознакомившись с земельным участком и условиями заключения договора аренды земельного участка, Претендент согласен на данных условиях участвовать «___» _______________ 20__ года в аукционе на право заключения договора аренды следующего земельного участка (лот №___):

_____________________________________________________________________________________________

(основные характеристики земельного участка, местоположение, адрес, кадастровый номер)

на условиях, изложенных в извещении о проведении торгов.

Претендент подтверждает факт осмотра земельного участка и ознакомления с документами, отражающими его физическое и юридическое состояние, в том числе: о местоположении, площади, границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка.

Претензий к Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области по поводу физического и юридического состояния земельного участка, а также по факту осмотра земельного участка и ознакомления Претендент не имеет.

Претендент ознакомлен с начальной ценой предмета торгов, шагом аукциона, существенными условиями договора, в том числе сроком аренды земельного участка.

3. В случае победы в торгах Претендент принимает на себя обязательства:

3.1. Подписать в день проведения торгов протокол о результатах торгов.

3.2. Подписать со своей стороны договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня получения проекта договора аренды .

4. Претендент согласен с тем, что в случае признания его победителем торгов:

- сумма внесенного им задатка не возвращается, если Претендент уклонится от подписания протокола о результатах торгов или договора аренды земельного участка;

- в случае просрочки платежей по договору аренды начисляются пени в размере, установленном законодательством и договором аренды земельного участка.

5. Адрес и банковские реквизиты счета, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка в случае, если Претендент не станет победителем торгов:

_____________________________________________________________________________________________

Задаток в сумме _______________________________________________________

(сумма задатка цифрами и прописью)

внесен «___» ____________ 20__ г. ____________________________________

(наименование и номер документа)

6. Настоящая заявка составлена в 2-х экземплярах, один из которых остается в Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, другой – у Претендента.

7. Претендент согласен на обработку персональных данных в Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области.

Приложение:

1. __________________________________________________________

2. __________________________________________________________

3.__________________________________________________________

При необходимости иные сведения о Претенденте: ________________

__________________________________________________________________

контактный телефон, адрес электронной почты и др.

«____» ______________20__ г. _______________________________

подпись Претендента (его представителя)

М.П.

Заявка принята организатором торгов:

_____ час. ____ мин. «____» ________________ 20__ г. за № _____________

Подпись уполномоченного лица организатора торгов:

Приложение № 2

к постановлению

Администрации Киквидзенского

муниципального района

Волгоградской области

от 17.12.2018 г. № ____

Проект договора аренды земельного участка № __

Станица Преображенская Киквидзенского района Волгоградской области

Дата

Муниципальное образование – Киквидзенский муниципальный район Волгоградской области в лице органа местного самоуправления - Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, от имени которой на основании Устава и Решения Киквидзенской районной Думы Волгоградской области от 31.07.2017 г. № 203/31 действует глава Киквидзенского муниципального района Волгоградской области Савин Сергей Николаевич, далее по тексту «Арендодателель»,и_________________________________________________ в лице ___________________________________, действующего_____________________________, далее по тексту «Арендатор» в соответствии с требованиями действующего законодательства, пришли к соглашению и заключили настоящий договор на следующих условиях:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор принять во временное владение и пользование за плату земельный участок, в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка, на условиях и в пределах, установленных действующим законодательством и настоящим договором.

1.2. Земельный участок предоставляется для сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных на основании результатов открытого аукциона.

1.3. Земельный участок находится в ведении Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области на основании пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Участок под залогом, запрещением и арестом не состоит.

1.4

1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.2. Не предоставлять права третьей стороне на использование земельного участка.

2.1.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора и действующему законодательству.

2.1.4. Уведомить Арендатора обо всех имеющихся правах третьих лиц на земельный участок.

2.1.5. Возместить Арендатору убытки и упущенную выгоду при изъятии земельного участка для муниципальных нужд.

2.2. Арендодатель имеет право:

2.2.1. Посещать земельный участок в целях контроля за его целевым использованием и состоянием.

2.2.2. Требовать возмещения убытков причиненных ухудшением качества земельного участка в результате виновных действий Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

2.2.3. Вносить изменения и дополнения в настоящий договор в случае изменения действующего законодательства.

2.2.4 Досрочно расторгнуть настоящий договор по основаниям и в порядке, предусмотренных гражданским законодательством и пунктом 2 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.2.5 Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением действующего законодательства и условий настоящего договора.

2.2.6 В случае, если Арендатор допускает какие-либо действия, которые приведут к невозможности в дальнейшем использования земельного участка, в результате чего Арендодателю будет нанесен имущественный ущерб, обратиться в установленном порядке в Арбитражный суд.

2.3. Арендатор обязан:

2.3.1. Использовать земельный участок исключительно в соответствии с целями, указанными в п.1.2. договора способами, которые не должны наносить вред окружающей среде.

2.3.2. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка, экологической обстановки на арендуемой и близлежащей территории; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на участке; осуществлять мероприятия по охране земель; соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов; не допускать загрязнение, захламление земельного участка; выполнять иные требования, предусмотренные действующим законодательством.

2.3.3. Обеспечить Арендодателю, органам государственного контроля и надзора, органам муниципального земельного контроля свободный доступ на земельный участок для его осмотра и проверки соблюдения договорных условий.

2.3.4. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере, порядке и в сроки определяемыми договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

2.3.5. После окончания срока действия договора передать земельный участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, оговоренного в п.1.4. договора.

2.3.6. Не передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу (перенаем).

1. 1. 1. Не передавать в субаренду земельный участок целиком или в части;

2.3.8. Не передавать земельный участок в безвозмездное пользование, а также не передавать право аренды в залог, не вносить в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в сельскохозяйственный производственный или потребительский кооператив.

2.3.9 При досрочном расторжении договора или по истечении его срока все произведенные без разрешения Арендодателя на земельном участкеулучшения передать Арендодателю безвозмездно.

2.3.10 Выполнять условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

2.3.11 Не нарушать права других землепользователей, а также порядок пользования другими природными объектами.

2.4. Арендатор имеет право:

2.4.1. Самостоятельно определять направление своей хозяйственной деятельности при соблюдении требования о сохранении целевого назначения и использования земельного участка.

2.4.2. Использовать в установленном действующим законодательством порядке имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, подземные воды и др.

2.4.3. Самостоятельно распоряжаться полученными доходами.

1. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

3.1. Арендодатель передает земельный участок Арендатору в порядке, предусмотренном действующим законодательством и настоящим договором, не позднее начала срока действия договора.

3.2. Прием-передача земельного участка оформляется двусторонним Актом приема-передачи.

3.3. Участок считается переданным в аренду с момента подписания сторонами Акта приема-передачи.

3.4. По истечении срока действия договора, в случае, когда действие договора не продлевается на новый срок, либо при досрочном его прекращении, Арендатор обязан передать земельный участок Арендодателю в срок до 30 (тридцати) дней.

1. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1.Договор заключен сроком на сорок девять лет с _________ год по ______ год. Договор вступает в законную силу с момента внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

5.1. Арендная плата исчисляется с начала срока действия договора, указанного в п.3.3.

5.2 Величина годовой арендной платы за арендованный земельный участок определена на основании протокола итогов аукциона от______ и составляет: ______________ руб.(_______________) (НДС не облагается).

Перечисленный Арендатором задаток для участия в аукционе в сумме ______руб. засчитывается в счет арендной платы за первый год использования земельного участка.

Арендная плата по настоящему договору ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, и применяется сторонами по договору путем направления Арендодателем уведомления Арендатору.

5.3. Арендатор производит оплату Арендодателю в следующем порядке: арендная плата выплачивается деньгами, зачисляемыми на счет Управления Федерального Казначейства по Волгоградской области (Администрация Киквидзенского муниципального района) ИНН 3411014252 КПП 341101001, расчетный счет № 40101810300000010003, Банк Отделение Волгоград, г. Волгоград, БИК 041806001, КБК 90211105013050000120, код ОКТМО 18620434. Назначение платежа: Арендная плата по договору аренды от____ №___ за ___квартал___год.

Арендная плата уплачивается ежеквартально равными долями до 10-го числа месяца, следующего за расчетным кварталом.

5.4. При неуплате Арендодателем арендной платы в установленный договором срок, Арендодатель вправе взыскать задолженность в установленном действующим законодательством и настоящим договором порядке.

5.5. Не использование земельного участка Арендатором не может служить основанием для не уплаты арендной платы.

1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1 В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора, виновная сторона обязана возместить другой стороне в полном объеме причиненный вред, в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.

6.2. В случае нарушения Арендатором порядка и сроков оплаты арендной платы по договору, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на момент возникновения задолженности с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки .

6.3. Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств по договору.

6.4. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду земельного участка, полностью или частично препятствующие пользованию им в соответствии с действующим законодательством.

6.5 По соглашению сторон договор может быть досрочно расторгнут в любое время. Расторжение договора в одностороннем порядке возможно только по решению суда и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и настоящим договором.

6.6 Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя судом при следующих, признаваемых сторонами существенными, нарушениях договора:

6.6.1. При использовании Арендатором земельного участка под цели, не предусмотренные п.1.2. договора.

6.6.2. При возникновении задолженности по внесению арендной платы в течение одного оплачиваемого периода. Расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки.

6.6.3. При значительном ухудшении экологической обстановки на участке;

6.6.4. При не устранении совершенного умышленно земельного правонарушения, выразившегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке;

1. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Переход права собственности на весь земельный участок или в его части к третьим лицам не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

1. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. В случае прекращения деятельности, изменения банковских реквизитов, адреса или иных реквизитов, стороны обязаны уведомить об этом друг друга в десятидневный срок со дня таких изменений.

8.2. Дополнения и изменения, вносимые в договор, оформляются дополнительными соглашениями в письменной форме и подлежат обязательной государственной регистрации. До момента их государственной регистрации продолжают действовать прежние положения договора.

8.3. Вопросы, неурегулированные договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8.4. Споры, возникающие при исполнении договора, стороны разрешают посредством переговоров. В случае невозможности достижения согласия между сторонами по спорным вопросам, они передаются на рассмотрение Киквидзенского районного суда Волгоградской области, Арбитражного суда Волгоградской области в соответствии с их компетенцией, согласно действующему законодательству.

8.5. Договор составлен и подписан в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Муниципальное образование - Киквидзенский муниципальный район Волгоградской области в лице Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области.

403221, Волгоградская область, Киквидзенский район, станица Преображенская, улица Мира, дом 55, р/с 40204810900000000035 УФК по Волгоградской области (Администрация Киквидзенского муниципального района, лс 03293024020), Банк: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАД, Г. ВОЛГОГРАД, БИК 041806001, ИНН 3411014252, КПП 341101001.

Глава Киквидзенского

муниципального района

Волгоградской области С. Н. Савин

м.п.

АРЕНДАТОР:

_________________________________ _______________________

м.п.

Приложение № 3

к постановлению

Администрации Киквидзенского

муниципального района

Волгоградской области

от 17.12.2018 г. № ____

ПРОЕКТ ПЕРЕДАТОЧНОГО АКТА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Муниципальное образование – Киквидзенский муниципальный район Волгоградской области, в лице Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, от имени которой на основании Устава и Решения Киквидзенской районной Думы от 31.07.2017 г. № 203/31 действует глава Киквидзенского муниципального района Волгоградской области Савин Сергей Николаевич, далее по тексту «Арендодатель», ______________________________________________________________________, далее по тексту «Арендатор», в соответствии с требованиями действующего законодательства, составили и подписали настоящий акт, подтвердив тем самым следующее:

1.«Арендодатель» предоставил во временное владение и пользование за плату, а «Арендатор» принял земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, имеющего кадастровый номер 34:11:060005:643, общую площадь 828214 кв. м, местоположение – Волгоградская область, Киквидзенский район, территория Озеркинского сельского поселения, пастбища расположены с северной стороны х. Гордеевский вокруг поля № 500/35,4 по б. Гусынка, разрешенное использование – животноводство.

2. «Арендатор» принял земельный участок в состоянии пригодном для эксплуатации, соответствующим его целевому назначению и условиям договора, и план границ земельного участка.

3. «Арендатор» уведомлен об отсутствии прав третьих лиц на земельный участок

(сервитуте, праве залога и т.п.).

4.Земельный участок «Арендатором» осмотрен, претензий по его состоянию нет.

5.Стороны подтверждают об отсутствии разногласий по основным пунктам договора аренды на дату подписания настоящего передаточного акта.

6. Передаточный акт составлен и подписан в двух экземплярах имеющих равную юридическую силу. В случае имеющихся расхождений в тексте передаточного акта приоритетное значение имеет экземпляр акта, хранящийся у «Арендодателя».

От «Арендодателя» ___________________________________ С. Н. Савин

м.п.

От «Арендатора» _____________________________________

м.п.